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公式情報確認：2026年10月16日
中古マンションを購入し、自分たちの暮らしに合わせて間取りや内装をつくりたいと考えたとき、検討したい選択肢のひとつが「中古マンション購入＋リノベーション」のワンストップサービスです。
物件探しから資金計画、設計、施工まで一貫して相談できるため、住宅購入とリノベーションを別々に進める場合とは異なるサポートを受けられます。
そのなかでも「リノベる。」は、物件探しから設計・施工までをサポートし、暮らし方や将来の希望を踏まえた住まいづくりを提案しているサービスです。
ただし、ワンストップサービスは会社によって料金体系や設計の進め方、対応エリアなどが異なります。納得できる住まいづくりのためには、複数のサービスを同じ条件で比較することが大切です。
この記事では、「リノベる。」「ゼロリノベ」「ひかリノベ」の3サービスについて、以下の観点から違いを整理します。
- 物件探しから設計・施工までのサポート内容
- リノベーション費用と料金体系
- 間取りや内装の設計自由度
- 対応エリアと相談方法
- 契約前に確認しておきたい注意点
さらに、比較表や選び方、よくある質問も紹介します。
中古マンション購入とリノベーションをまとめて検討したい方は、それぞれの特徴を確認し、自分の希望や予算に合った相談先を考えてみてください。
中古マンション購入＋リノベーションのワンストップサービスとは？
ワンストップサービスとは、中古物件探しからリノベーションの設計・施工まで、複数の工程をまとめて相談できるサービスです。
通常、中古マンションを購入してリノベーションする場合には、不動産会社、設計事務所、施工会社、金融機関などとの調整が必要になります。
ワンストップサービスでは、こうした工程を連携して進められるため、物件購入前からリノベーションの実現可能性や予算について相談しやすい点が特徴です。
主なサポート内容
| 工程 | 主な内容 |
|---|---|
| 住まいの希望整理 | 暮らし方、希望エリア、間取り、将来の生活を整理 |
| 資金計画 | 物件価格、工事費、諸費用、住宅ローンなどを検討 |
| 物件探し | 希望条件に合う中古マンションの紹介・検討 |
| 物件の確認 | 建物の状態、管理規約、工事の制約などを確認 |
| 設計 | 間取り、内装、設備、収納などを計画 |
| 施工 | リノベーション工事の実施・管理 |
| 引き渡し | 完成確認、住まいの引き渡し |
| アフターサポート | 保証や点検など、契約内容に応じた対応 |
ただし、具体的なサポート範囲はサービスや契約内容によって異なります。
例えば、物件購入の仲介手数料や設計費、工事費がどのように設定されるかは、契約前に確認する必要があります。
ワンストップサービスを検討するメリット
物件購入前からリノベーションを想定できる
中古マンションは、建物の構造や管理規約によって工事できる範囲が異なります。
購入前からリノベーションの専門家に相談することで、希望する間取りや設備を実現できるか検討しながら物件を探せます。
物件価格と工事費を合わせて予算を考えられる
物件購入だけで予算を使い切ってしまうと、希望するリノベーションが難しくなる場合があります。
購入費用と工事費を一緒に考えることで、住まい全体の予算配分を検討しやすくなります。
住まいづくりの相談窓口をまとめやすい
物件探し、設計、施工の担当者が連携することで、希望条件や予算に関する情報を共有しながら計画を進められます。
一方で、担当者間の役割分担や、どの段階から費用が発生するかはサービスごとに確認することが重要です。
比較する中古マンション購入＋リノベーションの3サービス
今回比較するのは、物件探しとリノベーションを一体的に相談できる次の3サービスです。
リノベる。
暮らしの希望を丁寧に整理し、物件探しからオーダーメイドの設計・施工まで一貫して相談できるサービス。
ゼロリノベ
住宅購入の予算計画を重視し、物件探しから自由設計のリノベーションまで相談できるサービス。
ひかリノベ
中古物件探しとフルリノベーションに対応し、間取りや内装を住まい手の希望に合わせて計画できるサービス。
いずれも中古マンションの購入とリノベーションを組み合わせて検討できるサービスですが、費用の考え方や設計プラン、対応地域などには違いがあります。
以下では、各サービスを同じ比較基準で詳しく解説します。
1. リノベる。｜暮らしの希望から考える中古マンション購入＋リノベーション
出典： リノベる。公式サイト
サービス概要
「リノベる。」は、中古マンション探しからリノベーションの設計・施工までをワンストップでサポートするサービスです。
物件の立地や広さだけでなく、日々の暮らし方や将来の生活を考慮しながら、住まいづくりを進められる点が特徴です。
住まいへの希望を整理する段階から相談でき、物件選び、資金計画、設計、施工などの工程で専門性を持つ担当者が連携します。
中古マンションを購入してからリノベーションを考えるのではなく、購入前から希望する住空間を想定して物件を検討できるサービスです。
特徴
物件探しから設計・施工までまとめて相談できる
リノベる。では、中古マンションの購入とリノベーションを組み合わせた住まいづくりをサポートしています。
物件選びの段階からリノベーションの希望を共有できるため、購入後に必要となる工事を見据えて住まいを検討できます。
例えば、広いリビングをつくりたい場合や、収納を増やしたい場合には、建物の構造や配管位置なども踏まえて検討する必要があります。
こうした点を物件購入前から相談できることは、ワンストップサービスを利用する理由のひとつになります。
暮らし方に合わせたオーダーメイドの設計
リノベる。では、間取りや設備、内装の仕様などを暮らしに合わせて検討できます。
現在の生活だけでなく、将来の家族構成や働き方、趣味などを踏まえて住まいを考えたい方にも適したサービス内容です。
例えば、在宅勤務用のスペース、家事動線、収納計画など、生活上の希望を設計に反映する方法を相談できます。
ただし、すべての間取り変更や設備の移動が可能というわけではありません。建物の構造やマンションの管理規約による制限があります。
ショールームで住空間を確認できる
リノベる。では、各地にショールームを設けています。
写真や図面だけでは把握しにくい素材感、収納、空間の広がり、設備の使い勝手などを確認する機会として活用できます。
また、物件探しやリノベーションの進め方について相談できるため、具体的な物件が決まっていない段階でも情報収集を始められます。
ショールームの所在地や予約可能な日時は、公式サイトで確認できます。
料金・費用の目安
リノベる。のリノベーション費用は、物件の広さ、工事内容、設備や内装の仕様などによって異なります。
公式サイトでは、首都圏の利用実績に基づく面積別の費用相場と、工事内容別の概算金額が公開されています。
フルリノベーションの概算工事費
| 専有面積 | 公式掲載の概算 |
|---|---|
| 40〜49㎡ | 850万円（税込）〜 |
| 60〜69㎡ | 1,050万円（税込）〜 |
| 80〜89㎡ | 1,200万円（税込）〜 |
工事範囲を限定した場合の概算
| 工事内容 | 60〜69㎡の概算 |
|---|---|
| 表層替え | 400万円（税込）〜 |
| 表層替え＋設備交換 | 650万円（税込）〜 |
| フルリノベーション | 1,050万円（税込）〜 |
これらは公式サイトに掲載されている工事費の概算（2019年8月時点・東京首都圏）であり、物件購入価格を含む総額ではありません。
また、同社の首都圏における利用実績では、70㎡のオーダーリノベーション費用の相場として約1,600万〜2,200万円が紹介されています。
概算工事費と実績に基づく相場は算出方法が異なるため、同一の金額として扱わず、検討段階の参考情報として確認することが大切です。
物件購入を伴う場合は、これらに加えて中古マンションの購入費用や購入諸費用などが必要です。
おすすめポイント
リノベる。は、次のような希望を持つ方が比較候補に入れやすいサービスです。
- 物件探しからリノベーションまでまとめて相談したい
- 間取りや内装を暮らし方に合わせて検討したい
- 住宅購入前から資金計画や設計について相談したい
- ショールームでリノベーション後の空間を確認したい
- 将来の生活の変化も踏まえて住まいづくりを考えたい
特に、まだ具体的な物件が決まっておらず、どのような住まいが自分たちに合うのか整理したい段階では、相談内容とサービスの方向性が合うか確認してみる価値があります。
資料請求・ショールーム
公式サイトでは、サービス内容やリノベーションについて理解するための資料請求が案内されています。
また、ショールームでは、実際の空間を見ながら住まいづくりについて相談できます。
最初から具体的な物件や設計プランを決める必要はなく、情報収集の段階から検討できます。
利用シーン
例えば、共働きで平日は忙しく、物件探しと設計会社探しを別々に進めることが難しい場合、相談窓口をまとめられる点は検討材料になります。
また、現在の住まいに収納や間取りの不便さを感じており、次の住まいでは生活動線を見直したい場合にも、希望を設計段階から相談できます。
中古マンションを購入して自分たちに合う住まいをつくりたいものの、どこから始めればよいか分からない方にも、検討しやすいサービス内容です。
注意点
リノベる。を検討する際は、次の点を確認しておきましょう。
工事費は希望する仕様によって変動する
設備のグレードや内装材、工事範囲などによって見積額は異なります。予算の上限を伝え、どこまでの工事が含まれるか確認することが大切です。
希望する間取りを実現できるかは物件によって異なる
壁の構造、配管、共用部分、管理規約などの制約があるため、購入前の確認が必要です。
対応状況は地域によって異なる
全国各地に相談拠点がありますが、希望エリアの物件探しや設計・施工に対応しているかは個別に確認する必要があります。
契約前に費用の内訳を確認する
物件購入費、仲介手数料、設計費、工事費、諸費用などについて、何が見積もりに含まれているかを確認しましょう。
まとめ
リノベる。は、物件探しから設計・施工までを一貫して相談でき、暮らし方を踏まえた住まいづくりを検討できるサービスです。
ショールームで住空間を確認したり、資料を取り寄せてサービス内容を整理したりできるため、他社との比較を始める際の情報収集先としても活用できます。
リノベる。のサービス内容や相談方法を確認する
公式サイトから資料請求・ショールーム来店予約ができます。
2. ゼロリノベ｜住宅購入の予算計画と自由設計を組み合わせたサービス
出典： ゼロリノベ公式サイト
サービス概要
ゼロリノベは、中古住宅の物件探しからリノベーションの設計・施工までを一貫してサポートするサービスです。
住宅購入後の生活費や将来の支出も考慮した資金計画を重視しており、物件価格とリノベーション費用を合わせて住まいづくりを検討できます。
フルリノベーションでは、面積に応じた料金体系を採用したプランが用意されています。
特徴
住宅購入前から資金計画を検討できる
ゼロリノベでは、住宅購入費用だけでなく、購入後の生活や将来の支出を考慮して予算を検討する考え方を取り入れています。
住宅ローンの返済額だけで判断するのではなく、家計全体とのバランスを踏まえて物件探しや設計を進めたい方にとって、比較したい特徴です。
自由設計と料金体系を組み合わせたプラン
フルリノベーション向けには、BASEとPLUSというプランがあります。
BASEは面積に応じた定額制、PLUSは面積に応じた基本料金を設定する仕組みです。
希望する設計内容と費用の関係を確認しながら、プランを選ぶことができます。
物件探しと工事をまとめて相談できる
中古物件の購入から設計・施工まで一貫して相談できます。
購入前に物件の状態や工事の実現可能性を確認することで、物件価格と工事費の配分を考えながら住まいづくりを進められます。
料金・費用の目安
ゼロリノベの公式サイトでは、フルリノベーションの料金例が公開されています。
| 専有面積 | BASEプラン | PLUSプラン |
|---|---|---|
| 50㎡ | 1,276万円 | 1,320万円〜 |
| 60㎡ | 1,386万円 | 1,485万円〜 |
| 70㎡ | 1,496万円 | 1,650万円〜 |
| 80㎡ | 1,606万円 | 1,815万円〜 |
税込。公式サイト内の料金掲載例を参照。物件購入費は別途必要です。
PLUSプランでは、面積に応じた料金に加えて、フルリノベーションに必要な基本工事費として450万円（税抜）が設定されています。
また、部分リノベーション向けのLIGHTプランも用意されていますが、対象条件や具体的な費用は個別に確認する必要があります。
公式サイト内には更新時期の異なる料金掲載例もあるため、契約検討時には現行の料金表と見積条件を確認してください。
おすすめポイント
ゼロリノベは、次のような希望を持つ方が比較しやすいサービスです。
- 住宅購入後の生活費も踏まえて予算を考えたい
- 物件価格と工事費の配分を相談したい
- 面積に応じた料金体系を参考にしたい
- 自由設計のリノベーションを検討したい
- 物件探しから施工まで一貫したサポートを希望している
資料請求・ショールーム
公式サイトでは、資料のダウンロードや個別相談などが案内されています。
住宅購入の予算やリノベーションの進め方を検討する際に利用できます。
ショールームの見学可否や相談拠点、予約方法については、希望する地域に合わせて確認することが必要です。
利用シーン
住宅購入の予算を検討する際、毎月の返済だけでなく、教育費や生活費、将来の支出なども考慮したい場合に適しています。
また、希望する間取りや設備があり、面積に応じた料金プランと設計内容を照らし合わせながら検討したい場合にも候補となります。
注意点
料金プランごとの対象工事を確認する
BASEとPLUSでは料金の考え方が異なります。希望する設備や造作工事が標準範囲に含まれるか確認しましょう。
物件購入時に費用が発生する場合がある
公式FAQでは、物件探しを申し込む際の着手金として33,000円（税込）が案内されており、後に工事費へ充当される仕組みです。契約時点での条件を確認してください。
対応エリアを確認する
物件探しと設計・施工では対応範囲が異なる場合があります。希望地域でワンストップサービスを利用できるか確認する必要があります。
見積額と最終的な契約金額を区別する
定額制プランであっても、対象外工事や追加要望の扱いを確認することが重要です。
まとめ
ゼロリノベは、住宅購入後の生活も考慮した予算計画と、面積に応じた料金プランを組み合わせて検討できるサービスです。
購入費用とリノベーション費用を合わせた資金計画を重視したい方は、公式資料や相談窓口でサービス内容を確認できます。
3. ひかリノベ｜中古物件探しとスケルトンリノベーションを一体的に相談
出典： ひかリノベ公式サイト
サービス概要
ひかリノベは、中古マンションや中古戸建ての物件探しから、リノベーションの設計・施工までをワンストップで提供するサービスです。
特に、住戸内を解体して間取りや内装、設備などを再構成するスケルトンリノベーションを特徴としています。
住まいの希望をヒアリングし、物件選びから資金計画、設計、施工、引き渡し後のサポートまで相談できる体制を設けています。
特徴
スケルトンリノベーションを中心とした住まいづくり
スケルトンリノベーションとは、住戸内の既存の内装などを解体し、間取りや設備を再構成する工事です。
既存の間取りにとらわれず、生活動線や収納、設備配置などを検討できる点が特徴です。
ただし、マンションの構造や共用配管、管理規約によって工事範囲には制約があります。
物件探しから設計・施工まで連携
ひかリノベでは、物件探し、設計、施工、資金計画などをまとめて相談できます。
購入候補の物件が希望するリノベーションに適しているか確認しながら進められるため、間取り変更や設備の更新を前提とした物件探しを検討できます。
引き渡し後のサポートも用意
公式サイトでは、工事保証や引き渡し後の点検について案内されています。
保証の対象範囲や適用条件は契約内容によって異なるため、事前に確認する必要があります。
料金・費用の目安
ひかリノベの公式FAQでは、フルスケルトンリノベーションの費用について、1㎡あたりおおよそ15万〜20万円という目安が示されています。
この単価を使って面積別に計算すると、次のようになります。
| 専有面積 | 公式掲載単価による参考計算 |
|---|---|
| 50㎡ | 約750万〜1,000万円 |
| 60㎡ | 約900万〜1,200万円 |
| 70㎡ | 約1,050万〜1,400万円 |
| 80㎡ | 約1,200万〜1,600万円 |
上記は公式掲載の㎡単価を用いた算術上の参考値であり、各面積について公式に提示された見積額ではありません。税込・税別の扱いや対象工事範囲は個別確認が必要です。
また、床面積に応じた定額制プラン「HIKARI」も案内されています。
ただし、今回確認した公式ページでは、同プランの現行の詳細料金表を確認できませんでした。
設備のグレードや内装材、工事範囲などによって金額が変動するため、具体的な希望条件に基づく見積もりが必要です。
おすすめポイント
ひかリノベは、次のような方が比較候補に入れやすいサービスです。
- 中古マンションを購入して間取りを大きく変更したい
- 配管や下地など、内装以外の部分も含めて工事を検討したい
- 物件探しと設計を並行して進めたい
- 希望する生活動線や収納を設計に反映したい
- 引き渡し後の保証内容も比較したい
資料請求・ショールーム
公式サイトでは、サービス資料や施工事例をまとめた資料の案内があります。
また、相談拠点での個別相談やオンライン相談も案内されています。
リノベーション後の住空間を見学できる場所と、相談を中心とした拠点は異なるため、来店前に確認することが大切です。
利用シーン
中古マンションを購入して、既存の間取りを大きく変更したい場合に検討できます。
例えば、個室を減らしてリビングを広げたい場合や、水回りの配置を見直したい場合など、建物の条件を踏まえて設計を進めたいケースです。
また、内装だけでなく、住戸内の配管や下地の状態も考慮したリノベーションを希望する場合にも比較対象となります。
注意点
対応エリアが限定されている
公式サービスページでは、東京都の23区・武蔵野市・三鷹市、千葉県の市川市・船橋市・習志野市・浦安市が対応エリアとして掲載されています。
希望する地域で物件探しからのサービスを利用できるか確認しましょう。
スケルトン工事にも制約がある
構造壁や共用部分などは自由に変更できません。購入前に建物の条件を確認する必要があります。
費用は設計内容によって変動する
設備や内装材、造作工事などによって費用が変わるため、希望内容を伝えたうえで見積もりを確認しましょう。
工事期間と入居時期を確認する
物件購入から設計・施工までには一定の期間が必要です。引っ越し時期や現在の住居に関する費用も含めて計画しましょう。
まとめ
ひかリノベは、中古物件の購入とスケルトンリノベーションを組み合わせて検討できるサービスです。
間取り変更や設備更新を含む住まいづくりを考えている方は、資料や相談拠点で工事内容、費用、対応エリアを確認できます。
リノベる。・ゼロリノベ・ひかリノベの比較表
ここまで紹介した3サービスについて、主要な項目を一覧で比較します。
| 比較項目 | リノベる。 | ゼロリノベ | ひかリノベ |
|---|---|---|---|
| 中古マンション探し | 対応 | 対応 | 対応 |
| リノベーション設計 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 施工 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 設計の特徴 | 暮らしに合わせたオーダーメイド | 自由設計と料金プラン | スケルトンリノベーション |
| 料金体系 | 工事内容・面積・仕様に応じた見積もり | BASE・PLUSなど | 個別見積もり・HIKARI |
| 工事費の参考例 | 60〜69㎡フルリノベ1,050万円（税込）〜 | 60㎡ BASE 1,386万円（税込） | 公式掲載単価15万〜20万円/㎡ |
| 物件購入費 | 別途必要 | 別途必要 | 別途必要 |
| 相談方法 | ショールーム・資料請求など | 個別相談・資料ダウンロードなど | 相談拠点・オンライン・資料請求など |
| 対応エリア | 全国各地に拠点あり。地域ごとに確認 | 地域ごとに確認 | 公式掲載の対象地域を確認 |
| 主な検討ポイント | 暮らしの希望と設計の連携 | 予算計画と料金体系 | 工事範囲と間取り変更 |
| 注意点 | 仕様・工事内容による費用変動 | プランの対象範囲・追加費用 | 対応地域・建物の工事制約 |
各社公式サイトの公開情報に基づく比較です。料金は工事範囲・面積・算定条件が異なるため、同一条件での価格比較ではありません。
費用を比較するときに注意したいこと
各社の掲載料金だけで、実際に必要な費用を判断することはできません。
例えば、同じ60㎡のマンションであっても、既存設備を残す工事と、住戸内を大きく解体して配管や設備を更新する工事では、必要な費用が異なります。
また、見積もりに含まれる設計費や諸経費の範囲が異なる可能性もあります。
比較する際は、できる限り同じ条件を伝え、工事範囲と費用の内訳を確認することが重要です。
中古マンション購入＋リノベーションサービスの選び方
1. 物件購入費と工事費を合わせて予算を決める
中古マンション購入とリノベーションを検討する際には、物件価格だけでなく、工事費や諸費用も含めた予算を考える必要があります。
主な費用には次のようなものがあります。
- 中古マンションの購入代金
- 不動産購入時の仲介手数料
- 登記費用や各種税金
- 住宅ローンに関する諸費用
- リノベーションの設計費・工事費
- 引っ越し費用
- 家具や家電の購入費用
購入後は、住宅ローンの返済に加えて、マンションの管理費や修繕積立金、固定資産税などの負担も考える必要があります。
資金計画では、住宅購入時の支出と購入後の維持費を分けて整理しましょう。
2. 希望する工事内容に対応しているか確認する
リノベーションといっても、工事の範囲はさまざまです。
壁紙や床材の変更を中心とした工事もあれば、間取りや水回りを変更する大規模な工事もあります。
希望する工事が明確な場合は、各サービスがどのような工事を扱っているか確認することが大切です。
例えば、間取りの自由度を重視する場合は、設計事例だけでなく、建物の構造や設備の制約についても説明を受けましょう。
3. 物件探しのサポート内容を比較する
物件探しのサポートには、物件紹介、内見への同行、資金計画、建物の状態確認などがあります。
ただし、すべてのサービスで同じ範囲のサポートが提供されるわけではありません。
特に確認したいのは、購入前にリノベーションの実現可能性を検討できるかどうかです。
中古マンションは建物ごとに条件が異なるため、希望する工事ができるかを購入前に確認することが重要です。
4. 対応エリアと相談方法を確認する
希望する地域で物件探しと施工の両方に対応しているか確認しましょう。
ショールームや相談拠点が近くにあっても、物件探しや工事の対象地域とは必ずしも一致しません。
また、対面での相談を希望する場合は、来店できる場所や予約方法も確認しておくとよいでしょう。
5. 見積もりの内訳を比較する
複数社の見積もりを比較する際は、総額だけでなく、何が含まれているかを確認する必要があります。
| 確認項目 | チェックする内容 |
|---|---|
| 解体工事 | 既存の内装・設備の撤去範囲 |
| 設計費 | 基本設計・詳細設計などの費用 |
| 設備工事 | キッチン・浴室・トイレなど |
| 配管・配線 | 更新範囲と追加工事の可能性 |
| 内装工事 | 床・壁・天井・建具など |
| 造作工事 | 収納・棚・造作家具など |
| 諸経費 | 現場管理費・廃材処理費など |
| 追加費用 | 解体後の変更や追加工事の扱い |
同じ工事条件で比較することで、サービスごとの料金体系や工事内容の違いを把握しやすくなります。
6. 引き渡し後のサポートを確認する
リノベーション後の住まいでは、設備の不具合や補修が必要になる場合もあります。
そのため、工事保証の対象範囲、保証期間、点検の有無、問い合わせ方法などを確認しておくことが大切です。
保証内容はサービスや契約条件によって異なるため、契約書面で確認しましょう。
希望する住まいづくりから比較する
暮らし方から間取りや内装を考えたい場合
リノベる。は、生活スタイルや将来の希望を踏まえたオーダーメイドの住まいづくりを相談できます。物件が決まっていない段階から希望を整理したい方の比較候補となります。
予算の考え方を整理しながら進めたい場合
ゼロリノベは、住宅購入後の暮らしを考慮した資金計画と、面積に応じた料金プランが特徴です。予算と設計内容の関係を確認したい場合に比較できます。
住戸内を大きく変更する工事を検討したい場合
ひかリノベは、スケルトンリノベーションを中心に、間取りや設備を再構成する住まいづくりに対応しています。工事範囲を広く検討したい場合の比較候補となります。
どのサービスが適しているかは、希望する物件、予算、工事内容、地域によって変わります。
公開されている料金や施工事例だけで決めず、具体的な希望条件をもとに比較することが大切です。
中古マンション購入＋リノベーションで注意したいポイント
物件購入前に管理規約を確認する
マンションでは、専有部分と共用部分の区分や管理規約によって工事範囲が制限される場合があります。
例えば、窓のサッシや玄関ドアなどは共用部分として扱われることが一般的です。
また、床材の遮音性能や工事可能な時間帯についてルールが設けられている場合もあります。
希望する工事が管理規約に適合しているか、購入前に確認する必要があります。
建物の構造を確認する
マンションの構造によっては、撤去できない壁があります。
配管の位置や床下の空間によって、水回り設備の移動が制限される場合もあります。
間取り変更を希望する場合は、建物の構造を踏まえて設計可能な範囲を確認しましょう。
建物全体の管理状態も確認する
住戸内をリノベーションしても、マンション全体の設備や共用部分を自由に変更できるわけではありません。
購入前には、管理組合の運営状況、修繕積立金、長期修繕計画、過去の修繕履歴なども確認することが重要です。
専有部分のリノベーションだけでなく、建物全体の維持管理も住まい選びの判断材料になります。
物件購入と工事のスケジュールを考える
中古マンションを購入してからリノベーションを行う場合、引き渡し後すぐに入居できるとは限りません。
設計や設備の選定、工事の準備、施工などに時間がかかります。
現在の住居の退去時期や、工事期間中の住居費なども考慮して計画を立てましょう。
よくある質問（FAQ）
Q1. リノベる。では中古マンション探しから依頼できますか？
はい。リノベる。は、中古マンション探しから設計・施工までをワンストップでサポートするサービスです。
物件が決まっていない段階でも、希望するエリアや予算、暮らし方などについて相談できます。
具体的なサービス範囲や対応地域は公式サイトで確認しましょう。
Q2. リノベる。と他社では何が違いますか？
今回比較した3サービスは、いずれも中古マンション購入とリノベーションをまとめて相談できます。
リノベる。は暮らし方を踏まえたオーダーメイドの設計、ゼロリノベは資金計画と面積に応じた料金体系、ひかリノベはスケルトンリノベーションを中心とした住まいづくりが特徴です。
ただし、各社とも幅広い相談に対応しているため、具体的な違いは希望条件に基づく提案内容で確認することが大切です。
Q3. 中古マンション購入とリノベーションにはどのくらいの費用が必要ですか？
必要な費用は、物件の購入価格、広さ、工事内容、設備の仕様などによって異なります。
リノベる。の公式サイトでは、60〜69㎡のフルリノベーションについて、1,050万円（税込）からの概算工事費が紹介されています。
ただし、この金額に中古マンションの購入代金や購入諸費用が含まれるわけではありません。
物件購入費と工事費を合わせた総予算で検討しましょう。
Q4. 住宅ローンにリノベーション費用を含めることはできますか？
金融機関やローン商品、審査条件によっては、中古マンションの購入費用とリノベーション費用をまとめて借り入れできる場合があります。
ただし、利用条件や必要書類、工事費の支払い時期などは金融機関によって異なります。
住宅購入とリノベーションを同時に進める場合は、資金計画の段階で確認しておくことが重要です。
Q5. 築年数が古いマンションでもリノベーションできますか？
築年数だけで工事の可否が決まるわけではありません。
建物の構造や管理状態、配管、管理規約などを確認する必要があります。
購入前に専門家へ相談し、希望する工事が可能か確認しましょう。
Q6. リノベーションで間取りを自由に変更できますか？
間取り変更は可能な場合がありますが、建物の構造や設備による制限があります。
撤去できない壁や共用部分、配管の位置などによって、希望どおりの間取りにできない場合もあります。
そのため、物件購入前からリノベーションの専門家に相談することが大切です。
Q7. 物件を購入する前に相談できますか？
今回紹介した3サービスは、いずれも物件探しからの相談に対応しています。
希望エリアや予算、リノベーションの内容が具体的に決まっていない段階でも、相談できる内容があります。
相談方法や予約条件は各社の公式サイトで確認しましょう。
Q8. ショールームでは何を確認できますか？
ショールームでは、間取りや収納、素材感、設備などを実際の空間で確認できる場合があります。
また、住まいづくりの進め方や費用について相談できることもあります。
展示内容は拠点ごとに異なるため、見学したい内容がある場合は事前に確認しましょう。
Q9. 資料請求をしたら契約する必要がありますか？
資料請求は、サービス内容を検討するための情報収集です。
資料請求だけでリノベーション工事の契約が成立するものではありません。
ただし、個別相談後の申込手続きや費用発生のタイミングはサービスごとに異なります。
Q10. 複数のリノベーション会社を比較してもよいですか？
複数社を比較することで、料金体系や設計方針、サポート範囲などの違いを確認できます。
比較する際は、希望するエリア、物件の広さ、工事範囲、予算などをできる限り同じ条件にそろえることが大切です。
また、見積額だけでなく、担当者との相談の進めやすさや契約条件なども確認しましょう。
まとめ｜リノベる。と他社を比較して、自分に合う住まいづくりを検討しよう
中古マンション購入とリノベーションを組み合わせることで、希望するエリアや暮らし方に合わせた住まいづくりを検討できます。
今回紹介した3サービスは、いずれも物件探しからリノベーションまでを一体的に相談できるサービスですが、それぞれに異なる特徴があります。
| サービス | 比較する際の主なポイント |
|---|---|
| リノベる。 | 暮らし方を踏まえた設計、物件探しから施工までの連携、ショールーム |
| ゼロリノベ | 住宅購入後の生活を考慮した予算計画、面積に応じた料金体系 |
| ひかリノベ | スケルトンリノベーション、間取りや設備の再構成、工事範囲 |
サービスを選ぶ際は、料金だけでなく、希望する工事の内容、物件探しのサポート、対応エリア、保証などを総合的に確認することが大切です。
特に、まだ具体的な物件が決まっていない場合は、住宅購入前から相談できるサービスを利用することで、予算や希望条件を整理しやすくなります。
リノベる。の資料請求・ショールーム来店予約から情報収集を始める
リノベる。は、物件探しから設計・施工までをまとめて相談でき、暮らし方や将来の希望を踏まえた住まいづくりを検討できるサービスです。
公式サイトでは、サービス内容を理解するための資料請求や、住空間を確認できるショールームの来店予約が案内されています。
中古マンション購入とリノベーションを組み合わせた住まいづくりを検討している方は、まず資料を確認し、希望するエリアや予算、間取りなどを整理してみてください。
公式サイトから資料請求・ショールーム来店予約ができます。
※本記事の料金・サービス内容は2026年10月16日時点で確認できた公式公開情報に基づいています。料金・対象エリア・契約条件などは変更される場合があります。実際の費用や適用条件は各サービスの公式サイトおよび個別の見積もりでご確認ください。