※このページはプロモーションを含みます。

首都圏で一人暮らしを始める際、家賃を抑えながら希望に合った賃貸物件を探したいと考える方も多いのではないでしょうか。

特に、進学や就職をきっかけに上京する場合、毎月の家賃だけでなく、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用、通勤・通学の利便性、入居後のサポートも気になるポイントです。

首都圏の賃貸物件探しに利用できるサービスには、家賃7万円以下の物件を中心に扱う「部屋まる。」のほか、さまざまな家賃帯の物件を検索できる「SUUMO」や「LIFULL HOME’S」があります。

それぞれ物件の探し方や相談方法、サービス内容が異なるため、自分の希望条件に合わせて比較することが大切です。

本記事では、部屋まる。とSUUMO、LIFULL HOME’Sの3サービスについて、以下の観点から比較します。

• サービス概要と物件の探し方
• 家賃・初期費用・仲介手数料
• 物件検索機能とサポート内容
• 利用する際に確認したい注意点
• 希望条件に合わせた選び方

初めて賃貸物件を探す方にも分かりやすいように、家賃6万円以下・7万円以下で探す際のポイントや、契約前に確認しておきたい費用についても解説します。

※掲載内容は2026年10月16日時点で確認できた公式情報をもとに整理しています。物件の募集状況、料金、サービス条件などは変更される場合があります。

---

1. 部屋まる。｜家賃7万円以下を中心に首都圏の賃貸物件を紹介

出典： 部屋まる。公式サイト

サービス概要

「部屋まる。」は、東京を中心とした首都圏で、家賃7万円以下の賃貸物件を中心に紹介する不動産仲介サービスです。

毎月の住居費を抑えたい方に向けて、ワンルームや1Kなどの一人暮らし向け物件をはじめ、さまざまな間取りの賃貸住宅を紹介しています。

公式サイトでは、エリア・沿線・駅などから物件を検索でき、家賃5万円以下の物件やデザイナーズ物件、新築・築浅物件などを探すこともできます。

希望する家賃や通勤・通学先、設備条件を伝えながら物件探しを進められることも特徴です。

初めて一人暮らしをする方や、上京に伴って住まいを探す方、現在の家賃を見直したい方にとって、検討しやすいサービスの一つといえるでしょう。

サービス形態
賃貸不動産仲介サービス

対象エリア
東京を中心とした首都圏

中心となる家賃帯
7万円以下（6万円以下の物件も取り扱い）

物件の探し方
WEB検索・希望条件の相談

相談拠点
渋谷・新宿・池袋

部屋まる。の特徴

家賃7万円以下の物件を中心に探せる

部屋まる。は、家賃7万円以下の物件を中心に扱っているため、住居費の予算をあらかじめ決めている方が利用しやすいサービスです。

公式サイトには家賃5万円以下の物件特集もあり、希望する家賃帯から住まいを探せます。

例えば、家賃を月6万円以内に抑えたい場合は、最初にその条件を設定し、駅からの距離や間取り、設備などを比較する方法が考えられます。

家賃が同じでも、駅までの距離や築年数、管理費などによって物件の条件は異なります。毎月の支払総額と生活の利便性を合わせて確認するとよいでしょう。

デザイナーズ物件や新築物件も検索できる

家賃を抑えることに加えて、室内のデザインや設備にこだわりたい方に向けた物件特集もあります。

公式サイトでは、デザイナーズ物件、新築・築浅物件、ペットと暮らせる物件などの特集を確認できます。

ただし、すべての物件が希望する家賃や設備条件を満たすわけではありません。

デザイン性や設備を重視する場合は、希望するエリアや家賃帯で該当する物件があるかを確認することが大切です。

希望条件を相談しながら物件を探せる

部屋まる。では、希望条件のヒアリングを通じた物件紹介を行っています。

初めての部屋探しでは、家賃の予算だけでなく、通勤時間や生活環境、必要な設備など、検討する項目が多くなります。

希望条件を整理して相談することで、予算と住環境のバランスを考えながら物件を探せます。

例えば、以下のような希望を伝えると、条件を具体化しやすくなります。

• 家賃は管理費込みで6万円台まで
• 通勤先まで電車で40分程度
• バス・トイレ別の物件を希望
• 室内洗濯機置き場が必要
• 入居希望日は翌月中旬

すべての条件を満たす物件が見つかるとは限りませんが、優先順位を伝えることで、条件に近い物件を検討しやすくなります。

入居前後の生活を支えるサポートがある

部屋まる。では、住まい探しに加えて「部屋まる。安心サポート」を案内しています。

公式サイトで紹介されている主な内容は、転居に伴う手続きの案内、電気・ガス・水道などのライフライン手続き、鍵や水回りなどの設備トラブルへの対応、生活に関する相談窓口です。

緊急設備トラブルへの対応については、24時間365日のサポートが案内されています。

ただし、利用前に適用条件や対応範囲を公式サイトで確認する必要があります。

部屋まる。の料金

部屋まる。では、物件ごとに家賃や契約条件が異なります。

公式サイトでは、家賃7万円以下の物件を中心に、家賃5万円以下や6万円以下の物件も確認できます。

公式サイトで確認できる料金体系

項目	内容
家賃	月額7万円以下を中心に取り扱い
家賃6万円以下	該当する物件を取り扱い
管理費・共益費	物件ごとに異なる
敷金・礼金	物件ごとに異なる
仲介手数料	物件ごとに異なる。無料の対象物件もあり
保証会社利用料	契約条件による
火災保険料	契約条件による
その他の初期費用	鍵交換費用など、物件・契約条件による

公式サイトのFAQでは、仲介手数料は物件によって異なり、無料の対象物件もあると案内されています。

したがって、家賃が同じ物件でも、仲介手数料や敷金・礼金によって契約時の支払額が変わる場合があります。

家賃6万円の物件を借りる場合の費用イメージ

以下は、賃貸契約で発生する費用の仕組みを理解するための仮定計算です。部屋まる。の特定物件の見積もりではありません。

費用項目	仮定した金額
家賃1か月分	60,000円
管理費1か月分	3,000円
敷金1か月分	60,000円
礼金なし	0円
仲介手数料（家賃1か月分＋消費税の例）	66,000円
上記の合計	189,000円

このほかに、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用、日割り家賃などが必要になる場合があります。

家賃だけで判断せず、契約前に初期費用の総額を確認することが重要です。

部屋まる。のおすすめポイント

部屋まる。を比較候補に入れる際に注目したいのは、家賃帯が明確なことと、希望条件を相談しながら物件を探せることです。

特に、家賃6万円以下・7万円以下という予算を決めている方は、条件に合う物件を探す際の選択肢になります。

また、引越しに伴う手続きや入居後の相談に関するサポートが用意されているため、住まい探しと合わせて生活面のサービスを確認したい方にも適しています。

キャンペーン・特典

部屋まる。の公式サイトでは、上京者向けの交通費キャッシュバック、お友達紹介特典、お祝い金に関するキャンペーンページへの案内が確認できます。

ただし、今回の確認では、各特典の現在の適用条件・対象者・実施期間を十分に照合できていないため、特典金額を契約時の割引として算入していません。

利用を検討する際は、公式サイトの各キャンペーン詳細ページで対象条件や申請方法を確認してください。

部屋まる。を利用する際の注意点

部屋まる。で物件を探す際は、次の点を確認しておくとよいでしょう。

まず、家賃7万円以下という条件は、管理費・共益費を含む毎月の支払総額が7万円以下であることを意味するとは限りません。

例えば、家賃6万8,000円、管理費5,000円の物件では、毎月の支払いは合計7万3,000円になります。

次に、家賃が希望の範囲内でも、駅までの距離や建物の設備、間取りによって生活の利便性が変わります。

物件ごとの募集条件を確認し、必要に応じて内見を行うことが大切です。

また、入居審査は物件や保証会社などの基準に基づいて行われるため、申し込みによって契約が確定するわけではありません。

部屋まる。の利用シーン

部屋まる。は、次のような場面で比較候補にしやすいサービスです。

• 進学や就職に伴い、首都圏で初めて一人暮らしを始める
• 毎月の家賃を6万円以下または7万円以下に設定している
• 希望する通勤・通学時間と家賃のバランスを相談したい
• デザイナーズ物件なども予算内で探してみたい
• 引越し手続きや入居後のサポート内容も確認したい

部屋まる。のまとめ

部屋まる。は、首都圏の家賃7万円以下の賃貸物件を中心に、希望条件を相談しながら住まい探しを進められるサービスです。

物件検索だけでなく、予算や生活スタイルを踏まえた相談ができる点が特徴です。

毎月の住居費を抑えながら物件を探したい方は、公式サイトで希望エリアの物件情報を確認し、気になる物件についてWEBから問い合わせる方法があります。

家賃7万円以下の物件を探すなら
公式サイトでエリアや沿線から物件を探し、希望条件や初期費用を確認できます。

出典：部屋まる。公式サイト、安心サポート、サービス案内

---

2. SUUMO（スーモ）｜家賃やエリア、設備条件から賃貸物件を検索

出典： SUUMO公式サイト

サービス概要

「SUUMO（スーモ）」は、賃貸マンションやアパートなどの住宅情報を検索できる不動産情報サイトです。

首都圏を含む各地域の物件を、家賃、エリア、沿線、間取り、建物の設備などの条件から探せます。

部屋まる。が家賃7万円以下の物件を中心とした仲介サービスであるのに対し、SUUMOは幅広い家賃帯の物件情報を掲載し、利用者と掲載元の不動産会社をつなぐサービスです。

物件情報を自分で比較しながら候補を絞り込みたい方にとって、利用しやすい仕組みになっています。

サービス形態
賃貸住宅情報ポータルサイト

対象エリア
全国（首都圏を含む）

家賃帯
幅広い家賃帯から検索可能

物件の探し方
WEB検索・掲載元の不動産会社への問い合わせ

SUUMOの特徴

家賃や間取りから物件を検索できる

SUUMOでは、希望する家賃や間取りを設定して物件を検索できます。

家賃の条件は、3万円から0.5万円刻みで下限・上限を指定できます。

そのため、家賃6万円以下や7万円以下を目安にした部屋探しにも利用できます。

家賃帯を広げて検討したい場合にも、条件を変更しながら物件を探せます。

設備や建物の条件を細かく指定できる

SUUMOでは、バス・トイレ別、オートロック、室内洗濯機置き場、ペット相談などの条件を使って検索できます。

また、新築・築浅、デザイナーズ、宅配ボックス付き、礼金なし・敷金なしといった条件や特集からも物件を探せます。

家賃だけでなく、設備や間取りを具体的に決めている方は、複数の条件を組み合わせることで候補を絞り込めます。

掲載元の不動産会社へWEBから問い合わせできる

SUUMOの物件情報には、取り扱う不動産会社が掲載されています。

気になる物件が見つかった場合は、WEB上の問い合わせフォームから空室状況や見学について確認できます。

契約条件や仲介手数料などは、実際に取り扱う不動産会社や物件によって異なります。

SUUMOの料金

SUUMOでは、物件情報の閲覧やWEBからの物件問い合わせを無料で利用できます。

ただし、賃貸契約を行う場合は、物件ごとの家賃や契約費用が発生します。

項目	内容
物件検索・閲覧	無料
WEBからの物件問い合わせ	無料
家賃	掲載物件ごとに異なる
管理費・共益費	物件ごとに異なる
敷金・礼金	物件ごとに異なる
仲介手数料	取り扱い不動産会社・物件による
保証会社利用料	契約条件による
その他の初期費用	物件・契約条件による

公式サイトでは、家賃6万円台の物件や仲介手数料不要の物件も掲載されています。

契約時には、物件ごとの費用明細を確認する必要があります。

SUUMOのおすすめポイント

SUUMOの特徴は、さまざまな条件を組み合わせて賃貸物件を検索できることです。

希望する駅や沿線が決まっている場合は、家賃と設備を設定しながら物件を比較できます。

また、家賃7万円以下に限定せず、予算を変更して物件を確認したい場合にも利用できます。

自分で物件情報を調べながら候補を整理したい方に適したサービスです。

キャンペーン・特典

SUUMOでは、掲載されている物件ごとにフリーレントや仲介手数料不要などの条件を検索できます。

フリーレントとは、契約条件に応じて一定期間の家賃が免除される仕組みです。

ただし、対象期間や途中解約時の条件などは物件ごとに異なります。

今回の調査では、SUUMOの賃貸検索利用者全員に適用される共通の金銭特典について、実施条件と期間を確認できていません。

物件固有の特典がある場合は、掲載情報と問い合わせ先の説明を確認してください。

SUUMOを利用する際の注意点

SUUMOは物件情報を検索するポータルサイトであり、賃貸契約の手続きは通常、掲載元の不動産会社などを通じて進めます。

そのため、問い合わせ後の案内方法、仲介手数料、初期費用、サポート内容は、取り扱い先によって異なります。

複数の物件を比較する場合は、家賃だけでなく、管理費、保証会社利用料、更新料などを含めて確認するとよいでしょう。

また、掲載情報の更新タイミングによっては、問い合わせ時点で募集状況が変わっている場合があります。

SUUMOの利用シーン

SUUMOは、次のような部屋探しに利用できます。

• 希望する沿線や駅が決まっている
• 家賃と設備の条件を組み合わせて検索したい
• さまざまな家賃帯の物件を確認したい
• 複数の物件情報を自分で比較したい
• WEBから空室状況や内見について問い合わせたい

SUUMOのまとめ

SUUMOは、首都圏を含む各地域の賃貸物件を、家賃や間取り、設備などの条件から検索できるサービスです。

家賃7万円以下の物件探しにも利用でき、幅広い条件で候補を比較したい方に向いています。

一方、実際の契約費用や対応内容は掲載元の不動産会社などによって異なるため、物件ごとの条件確認が必要です。

家賃や設備条件から物件を検索
公式サイトで希望条件を設定し、気になる物件についてWEBから問い合わせできます。

出典：SUUMO公式サイト（賃貸）、関東の賃貸物件情報

---

3. LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）｜賃貸物件の条件や費用を確認しながら探せる

出典： LIFULL HOME’S公式サイト

サービス概要

「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」は、賃貸マンションやアパート、一戸建てなどの住宅情報を検索できる不動産情報サイトです。

首都圏を含む全国の賃貸物件について、家賃やエリア、間取り、設備などの条件から検索できます。

家賃7万円以下の物件を探す場合にも、希望する地域や設備条件を組み合わせて候補を絞り込めます。

また、物件の詳細ページでは、家賃や管理費、敷金・礼金などの契約条件を確認できるほか、一部の物件では初期費用や月額費用の目安を確認する機能も用意されています。

物件ごとの費用を整理しながら住まいを探したい方にとって、検討しやすいサービスです。

サービス形態
不動産・住宅情報ポータルサイト

対象エリア
全国（首都圏を含む）

家賃帯
幅広い家賃帯から検索可能

物件の探し方
WEB検索・掲載元の不動産会社への問い合わせ

LIFULL HOME’Sの特徴

希望する家賃やエリアから検索できる

LIFULL HOME’Sでは、希望する地域や沿線、駅などを指定して賃貸物件を検索できます。

家賃の上限を設定できるため、毎月の住居費を一定の範囲内に抑えたい方にも利用できます。

例えば、家賃6万円以下を希望する場合、予算に合う物件を探しながら、駅からの距離や間取りなどを比較できます。

家賃の条件を少し変えることで、候補となる物件の違いを確認する方法もあります。

物件ごとの費用を確認しやすい

LIFULL HOME’Sの物件詳細ページでは、家賃や管理費、敷金・礼金などの費用情報が掲載されています。

一部の物件では、初期費用と月額費用の目安を確認する機能も利用できます。

例えば、家賃が予算内でも、管理費や保証会社利用料を含めると毎月の支払額が変わる場合があります。

また、敷金・礼金の有無や仲介手数料によって、入居時に必要な金額にも違いが生じます。

こうした費用を項目ごとに確認できる点は、契約予算を考える際に役立ちます。

ただし、費用の目安は概算であり、実際の請求額とは異なる場合があります。

設備条件を指定して物件を探せる

LIFULL HOME’Sでは、建物の設備や入居条件を確認しながら物件を探せます。

物件によっては、オートロック、バス・トイレ別、インターネット使用料無料、宅配ボックス、室内洗濯機置き場などの情報が掲載されています。

一人暮らしで必要な設備が決まっている場合は、希望する家賃と設備の条件を組み合わせて検索するとよいでしょう。

WEBから物件の問い合わせができる

気になる物件が見つかった場合は、公式サイトの問い合わせフォームから空室状況や内見について確認できます。

物件の取り扱い先が複数ある場合は、問い合わせ先によって案内内容や契約条件が異なる可能性があります。

費用や入居条件について不明点がある場合は、WEBから問い合わせる際に確認事項を伝えると、検討を進めやすくなります。

LIFULL HOME’Sの料金

LIFULL HOME’Sでは、物件情報の検索・閲覧やWEBからの物件問い合わせを無料で利用できます。

賃貸契約に必要な費用は、物件や取り扱う不動産会社によって異なります。

項目	内容
物件検索・閲覧	無料
WEBからの物件問い合わせ	無料
家賃	掲載物件ごとに異なる
管理費・共益費	物件ごとに異なる
敷金・礼金	物件ごとに異なる
仲介手数料	取り扱い不動産会社・物件による
保証会社利用料	契約条件による
その他の初期費用	物件・契約条件による

家賃6万円の物件で、仲介手数料が家賃1か月分の110％と仮定した場合、仲介手数料は6万6,000円です。

ただし、これは手数料の計算例であり、LIFULL HOME’Sに掲載されるすべての物件に適用される金額ではありません。

実際の契約では、取り扱い先が提示する見積もりを確認してください。

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント

LIFULL HOME’Sの特徴は、物件情報を検索しながら、家賃や契約費用について確認できることです。

特に、初期費用の内訳を整理したい場合や、家賃以外の支払いも含めて比較したい場合に役立ちます。

また、間取りや設備条件などを指定できるため、希望する住環境を具体的に決めている方にも利用しやすいサービスです。

キャンペーン・特典

LIFULL HOME’Sでは、掲載物件によってフリーレントや仲介手数料に関する条件が案内される場合があります。

ただし、これらは物件や取り扱い先ごとの条件です。

今回の調査では、賃貸物件の検索利用者全員に適用される共通の金銭特典について、現在の実施期間や適用条件を確認できていません。

物件固有の特典については、詳細ページと問い合わせ先の説明を確認する必要があります。

LIFULL HOME’Sを利用する際の注意点

LIFULL HOME’Sは物件情報を掲載するポータルサイトです。

そのため、実際の内見案内や賃貸契約は、物件を取り扱う不動産会社などを通じて進めることになります。

仲介手数料や契約時の支払額、入居後のサポート内容は、取り扱い先や契約条件によって異なります。

また、初期費用の目安が表示される場合でも、鍵交換費用や保証会社利用料など、別途確認が必要な費用が含まれていない可能性があります。

契約前には、すべての費用を含めた見積もりを確認するとよいでしょう。

LIFULL HOME’Sの利用シーン

LIFULL HOME’Sは、次のような場面で利用できます。

• 首都圏で家賃7万円以下の賃貸物件を探したい
• 家賃と初期費用を合わせて比較したい
• 設備や間取りの条件を指定して検索したい
• 複数の物件について契約条件を確認したい
• 気になる物件についてWEBから問い合わせたい

LIFULL HOME’Sのまとめ

LIFULL HOME’Sは、家賃や設備などの条件から賃貸物件を検索できる住宅情報サイトです。

物件詳細ページで契約費用を確認でき、一部の物件では初期費用の目安も把握できます。

希望する条件に合う物件を比較しながら、毎月の支払額や契約費用を整理したい方に適しています。

家賃や契約費用を確認しながら部屋探し
公式サイトで物件情報を確認し、気になる物件についてWEBから問い合わせできます。

出典：LIFULL HOME’S公式サイト

---

4. 部屋まる。・SUUMO・LIFULL HOME’Sの比較表

ここまで紹介した3サービスについて、物件の探し方、料金、サポート内容などを同じ項目で整理します。

いずれも首都圏で賃貸物件を探す際に利用できますが、仲介サービスと不動産情報ポータルサイトでは、物件紹介や契約までの進め方が異なります。

比較項目	部屋まる。	SUUMO	LIFULL HOME’S
サービス形態	賃貸仲介	賃貸情報ポータル	住宅情報ポータル
対応地域	東京を中心とした首都圏	全国	全国
主な家賃帯	7万円以下を中心	幅広い家賃帯	幅広い家賃帯
6万円以下の物件	取り扱いあり	検索可能	検索可能
物件検索	エリア・沿線・駅など	エリア・沿線・設備など	エリア・沿線・設備など
希望条件の相談	仲介担当者に相談可能	掲載元に相談	掲載元に相談
WEB問い合わせ	対応	対応	対応
仲介手数料	物件による。無料対象もあり	取り扱い先・物件による	取り扱い先・物件による
初期費用	物件・契約条件による	物件・契約条件による	物件・契約条件による
入居後のサポート	安心サポートあり（適用条件は公式サイトで確認）	契約先の内容による	契約先の内容による
比較時の注目点	予算に合わせた相談	多様な検索条件	費用情報の確認

※各公式サイトの掲載情報に基づく比較。仲介手数料・初期費用・入居後のサポートは、実際の物件や契約先によって異なります。

3サービスの違いをどう考える？

部屋まる。は、家賃7万円以下を中心に、希望条件を相談しながら物件を探せる仲介サービスです。

一方、SUUMOとLIFULL HOME’Sは、物件情報を検索して、気になる物件の取り扱い先に問い合わせるポータルサイトです。

そのため、同じ家賃6万円の物件を探す場合でも、利用する際の進め方が異なります。

予算を伝えて物件紹介を受けたい場合は部屋まる。のサービス内容を確認し、自分で条件を設定して複数の掲載物件を比較したい場合はSUUMOやLIFULL HOME’Sの検索機能を活用する方法が考えられます。

また、サービス名だけで初期費用の安さを判断することはできません。

実際の費用は物件や契約条件によって変わるため、候補となる物件の見積もりを比較することが大切です。

---

5. 首都圏で家賃7万円以下の賃貸物件を探す際の選び方

家賃7万円以下という条件で物件を探す場合、家賃だけを基準にすると、入居後の生活費や通勤・通学の利便性を十分に考慮できないことがあります。

毎月の支払額、初期費用、住環境、入居条件などを整理することで、自分の生活スタイルに合う物件を検討しやすくなります。

5-1. 家賃と管理費を合わせた月額費用を確認する

賃貸物件では、家賃とは別に管理費や共益費が設定されている場合があります。

例えば、次の2つの物件を比較してみましょう。

比較項目	物件A	物件B
家賃	60,000円	63,000円
管理費	5,000円	1,000円
毎月の合計	65,000円	64,000円
12か月の合計	780,000円	768,000円

※比較方法を説明するための仮定例です。実在する募集物件の料金ではありません。

物件Bは家賃そのものは高く設定されていますが、管理費を含めた毎月の支払額では物件Aより低くなっています。

このように、家賃だけでなく管理費を含めて比較することが重要です。

さらに、毎月の支払いには駐輪場代、インターネット利用料、月額保証料などが加わる場合もあります。

物件を比較する際は、毎月発生する費用を一覧にして確認するとよいでしょう。

5-2. 初期費用の総額を比較する

賃貸契約では、入居時に家賃以外の費用が発生する場合があります。

主な費用には、敷金、礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用などがあります。

家賃6万円の物件でも、敷金や礼金の有無によって初期費用は変わります。

初期費用を比較する際は、見積もりに含まれる項目が同じかどうかも重要です。

一方の見積もりには火災保険料が含まれ、もう一方には含まれていない場合、表示された合計金額だけでは比較できません。

各費用の内訳と支払時期を確認するとよいでしょう。

5-3. 通勤・通学時間を考えてエリアを選ぶ

首都圏では、同じ家賃帯でも地域や沿線によって物件の条件が異なります。

希望する駅の周辺だけでなく、隣接する駅や乗り換えの少ない沿線も含めて探すことで、検討できるエリアが広がります。

例えば、通勤先が新宿駅の場合、新宿駅周辺だけに限定せず、利用できる鉄道路線の沿線から探す方法があります。

また、駅までの徒歩時間に加えて、電車の乗車時間、乗り換え回数、通勤時間帯の混雑なども考慮するとよいでしょう。

物件の家賃が希望の範囲内でも、毎日の移動時間が生活に合うかどうかは別の検討事項です。

5-4. 必要な設備の優先順位を決める

一人暮らしの物件探しでは、設備条件をどこまで重視するかも重要です。

例えば、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場、オートロック、宅配ボックス、インターネット無料などが挙げられます。

希望条件を整理する際は、次のように分けると検討しやすくなります。

優先度	条件の例
必須条件	家賃7万円以下、通勤45分以内
重視する条件	バス・トイレ別、室内洗濯機置き場
あれば検討したい条件	宅配ボックス、独立洗面台、デザイナーズ仕様

すべての設備を必須にするのではなく、生活に必要な条件から決めると、候補を整理しやすくなります。

5-5. 契約内容と入居後の費用を確認する

賃貸物件を選ぶ際は、入居時だけでなく、住み続ける間や退去時の費用も確認しておきましょう。

特に、更新料、保証会社の更新費用、火災保険の更新費用、退去時の清掃費用などは、契約条件によって異なります。

また、普通借家契約と定期借家契約では、契約期間終了時の取り扱いが異なります。

定期借家契約は、契約期間の満了により終了する契約であり、継続して住むためには再契約が必要になる場合があります。

長期間住むことを想定している場合は、契約の種類も確認するとよいでしょう。

---

6. 部屋まる。と他社サービスはどのように使い分ける？

ここでは、部屋探しの目的ごとに、3サービスの特徴を整理します。

家賃6万円以下・7万円以下を中心に探したい場合

家賃の上限を明確に決めている場合は、部屋まる。で希望条件を相談する方法があります。

部屋まる。は家賃7万円以下を中心に物件を取り扱っており、6万円以下の物件も検索できます。

希望するエリアや通勤時間を伝えることで、予算と生活条件を踏まえた物件探しを進められます。

一方、SUUMOやLIFULL HOME’Sでも家賃上限を設定して検索できるため、自分で掲載物件を比較する方法もあります。

多くの検索条件を組み合わせたい場合

希望する設備や間取り、建物の条件が具体的に決まっている場合は、SUUMOやLIFULL HOME’Sの検索機能を利用できます。

例えば、家賃7万円以下、1K、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場などの条件を設定し、候補となる物件を探す方法です。

部屋まる。でも希望する設備や間取りの条件を伝えて、予算内で希望する条件に合う物件があるかを確認できます。

初めての一人暮らしで相談しながら進めたい場合

初めて賃貸契約を行う場合は、家賃以外の費用や契約手続きについて分からないこともあるでしょう。

部屋まる。では、希望条件の相談に加えて、入居前後の生活を支えるサポートが案内されています。

物件紹介から生活面のサポートまで確認したい場合は、サービス内容を比較する際のポイントになります。

SUUMOやLIFULL HOME’Sを利用する場合は、掲載物件を取り扱う不動産会社に、契約手続きや入居後の対応について確認できます。

初期費用を比較したい場合

初期費用を重視する場合は、サービスの種類だけで判断せず、個別物件の見積もりを比較することが大切です。

部屋まる。では、物件によって仲介手数料が無料となる場合があります。

SUUMOやLIFULL HOME’Sでも、仲介手数料不要や敷金・礼金なしの条件を持つ物件が掲載される場合があります。

ただし、費用条件は物件や契約先によって異なるため、敷金・礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料などを含めた総額で比較する必要があります。

---

7. 部屋まる。の利用前に確認したいポイント

部屋まる。で物件を探す際は、希望する条件をあらかじめ整理しておくと、問い合わせ時の相談を進めやすくなります。

WEBから物件を問い合わせる前の確認リスト

• 家賃の上限を決めた（管理費・共益費を含む）
• 希望するエリアや沿線を整理した
• 通勤・通学時間の目安を決めた
• 必要な設備と間取りを整理した
• 初期費用の予算を考えた
• 入居希望時期を決めた
• 仲介手数料やサポートについて確認したい点を整理した

WEBからの問い合わせで伝えたい内容

物件について問い合わせる際は、希望条件と確認したい費用を具体的に伝えるとよいでしょう。

例えば、家賃の上限、希望する駅、入居希望日、必要な設備などをまとめて伝えます。

また、初期費用を確認したい場合は、敷金・礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料などを含めた見積もりを希望する旨を伝える方法があります。

入居審査に関して気になる点がある場合も、申込条件や必要書類について事前に確認すると、契約までの流れを把握しやすくなります。

---

8. 部屋まる。と賃貸サービス比較に関するFAQ

Q1. 部屋まる。では家賃6万円以下の物件も探せますか？

はい。部屋まる。では、家賃7万円以下を中心に、6万円以下の賃貸物件も取り扱っています。

公式サイトには家賃5万円以下の物件特集もあります。

ただし、希望するエリアや設備条件によって該当する物件は異なるため、実際の募集状況を確認する必要があります。

Q2. 部屋まる。とSUUMOの違いは何ですか？

部屋まる。は、家賃7万円以下の物件を中心に紹介する賃貸仲介サービスです。

SUUMOは、幅広い家賃帯の物件を検索し、掲載元の不動産会社へ問い合わせできる不動産情報ポータルサイトです。

希望条件を相談しながら物件紹介を受けたい場合と、自分で検索して候補を比較したい場合では、利用する際の進め方が異なります。

Q3. 部屋まる。とLIFULL HOME’Sはどちらを利用すればよいですか？

家賃7万円以下の物件を中心に、希望条件を相談しながら探したい場合は、部屋まる。のサービス内容を確認する方法があります。

家賃や設備、物件ごとの費用情報を自分で比較したい場合は、LIFULL HOME’Sの検索機能を利用できます。

どちらも首都圏の賃貸物件探しに利用できるため、希望する探し方に合わせて検討するとよいでしょう。

Q4. 部屋まる。の仲介手数料はいくらですか？

部屋まる。の公式サイトでは、仲介手数料は物件によって異なると案内されています。

仲介手数料が無料となる対象物件もありますが、すべての物件で無料になるわけではありません。

具体的な金額は、気になる物件についてWEBから問い合わせる際に確認してください。

Q5. 部屋まる。では初期費用を抑えた物件も探せますか？

部屋まる。では、敷金・礼金なしの物件や仲介手数料が無料となる対象物件などを探せます。

ただし、初期費用には家賃や管理費の前払い、保証会社利用料、火災保険料などが含まれる場合があります。

契約時に必要な金額は物件ごとに異なるため、費用の総額を確認することが大切です。

Q6. 部屋まる。にはデザイナーズ物件もありますか？

はい。部屋まる。の公式サイトには、デザイナーズ物件の特集があります。

家賃7万円以下の物件も紹介されていますが、募集状況や設備条件は物件ごとに異なります。

希望する地域や家賃帯で該当する物件があるかを確認するとよいでしょう。

Q7. 部屋まる。は上京して一人暮らしを始める場合にも利用できますか？

部屋まる。は、首都圏で家賃を抑えた賃貸物件を探したい方に向けたサービスです。

進学や就職に伴う上京で、希望する家賃や通勤・通学先を相談しながら住まいを探す場合にも利用できます。

入居希望時期や希望エリアを整理したうえで、公式サイトから物件について問い合わせるとよいでしょう。

Q8. 部屋まる。の安心サポートにはどのような内容がありますか？

公式サイトでは、転居手続きの案内、ライフライン手続きのサポート、鍵や水回りなどの設備トラブルへの対応、生活に関する相談窓口などが紹介されています。

利用を希望する場合は、対象となる物件や適用条件を確認してください。

Q9. 家賃7万円以下なら毎月の支払いも7万円以内ですか？

必ずしもそうではありません。

賃貸物件では、家賃とは別に管理費・共益費などが必要になる場合があります。

例えば、家賃6万8,000円、管理費4,000円の物件では、毎月の合計は7万2,000円です。

毎月の支払いを7万円以内にしたい場合は、管理費なども含めた条件で比較する必要があります。

Q10. 賃貸物件の入居審査では何を確認されますか？

入居審査では、申込内容や収入状況、契約条件、保証会社の審査基準などに基づいて確認が行われる場合があります。

具体的な審査項目や必要書類は物件や契約先によって異なります。

審査結果を事前に保証することはできないため、申し込み前に必要書類や契約条件を確認するとよいでしょう。

Q11. SUUMOやLIFULL HOME’Sでも家賃7万円以下の物件を探せますか？

はい。どちらも家賃の条件を指定して賃貸物件を検索できます。

家賃7万円以下に加えて、希望する沿線や駅、間取り、設備などを設定することで、条件に合う物件を探せます。

Q12. 賃貸物件を比較する際に確認しておきたい費用は何ですか？

家賃、管理費・共益費、敷金、礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用などが挙げられます。

また、更新料や退去時の清掃費用なども、契約条件によって発生する場合があります。

入居時だけでなく、入居後や退去時の費用も確認するとよいでしょう。

Q13. WEBから問い合わせたら契約しなければなりませんか？

一般に、物件情報の問い合わせと賃貸契約は別の手続きです。

問い合わせ後に空室状況や契約条件を確認し、申し込みや審査などの手続きを経て契約に進みます。

ただし、申し込み後のキャンセルや契約成立の取り扱いは手続きの進行状況などによって異なるため、契約前に確認してください。

Q14. 部屋まる。ではWEBから物件を問い合わせできますか？

はい。部屋まる。の公式サイトには物件検索機能と問い合わせ窓口が用意されています。

希望するエリアや沿線から物件を探し、気になる物件についてWEBから問い合わせできます。

具体的な初期費用や入居条件について確認したい場合も、問い合わせ時に質問事項を伝える方法があります。

---

9. まとめ｜部屋まる。と他社サービスを比較して希望に合う賃貸物件を探そう

首都圏で家賃7万円以下の賃貸物件を探す場合、家賃だけでなく、管理費、初期費用、設備、通勤・通学時間、入居後のサポートなどを合わせて比較することが大切です。

今回紹介した3サービスには、それぞれ次のような特徴があります。

サービス	主な特徴	検討しやすい利用目的
部屋まる。	家賃7万円以下を中心に紹介。希望条件の相談や入居前後のサポートあり	予算を決めて相談しながら探したい
SUUMO	家賃・エリア・設備などから幅広い物件を検索	自分で条件を組み合わせて比較したい
LIFULL HOME’S	物件検索に加え、費用情報を確認できる機能あり	家賃や契約費用を整理して検討したい

家賃6万円以下・7万円以下を中心に住まいを探したい場合は、部屋まる。の物件検索や相談サービスを確認する方法があります。

部屋まる。では、家賃を抑えたい方に向けた賃貸物件を中心に取り扱い、希望するエリアや設備条件を踏まえた物件探しに対応しています。

また、引越しに伴う手続きや入居後の生活に関するサポートも案内されています。

一方、SUUMOやLIFULL HOME’Sでは、幅広い条件から物件情報を検索できるため、複数の物件を自分で比較したい場合に利用できます。

いずれのサービスを利用する場合も、実際の家賃や初期費用、募集状況、入居条件は物件ごとに確認することが重要です。

部屋まる。で家賃7万円以下の賃貸物件を探したい方は、公式サイトで希望するエリアや沿線の物件を確認し、気になる物件についてWEBから問い合わせてみてはいかがでしょうか。

首都圏で家賃7万円以下の部屋探しを検討するなら
家賃6万円以下の物件やデザイナーズ物件なども含め、希望条件に合う賃貸物件を探せます。

公式サイトで物件情報を確認し、家賃や初期費用、入居条件についてWEBから問い合わせできます。

---

情報確認日：2026年10月16日。掲載内容は各サービスの公式サイトで確認できた情報をもとに整理しています。家賃、初期費用、特典、サービス内容、募集状況などは変更される場合があります。契約にあたっては各物件の重要事項説明や契約条件を確認してください。